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大连律师支招:买二手房遇到房产纠纷怎么办

  一、第三方资金监管

  在二手房买卖时,卖方卷钱跑路的情况屡见不鲜,而购房者最后只落得“钱房两失”的尴尬境地。在此,小编提醒广大购房者,在买二手房时,你最好采取第三方资金监管,只有交易完成了,才会把购房款划到对方的账户。

  二、确认房子非凶宅

  自古以来,中国购房者都十分讨厌凶宅,也绝不会触碰凶宅。但是,在现实生活中,不少卖方为了把凶宅卖个好价钱,往往会故意隐瞒事实,一旦购房者在毫不知情的情况下买了凶宅,那可是无法退房的。

 

三、取得共有人同意

  一般来说,二手房都有多位共有人,在交易时,购房者必须取得所有共有人的同意,这样交易才有效。如果有一位共有人未同意卖房,那么即便你们签了购房合同,那也是无效的。所以,小编提醒购房者,在签二手房买卖合同时,一定要让所有的共有人到场签字。

  四、正常缴纳税费

  与新房相比,买二手房往往要缴纳更多的税费,为了少缴税,一些购房者就想着签订阴阳合同。但是,你要知道阴阳合同可是不受法律保护的,一旦卖方违约了,你可就难以维权了。所以,小编建议大家还是老老实实缴纳税费吧,可想歪点子了!

  五、核实卖方信息

  在买二手房时,多数购房者都把目光放在了房子上,很容易忽视卖方身份,如果卖方非房主,只是擅自伪造了房产证,那你可就惨了!所以在买二手房时,核实卖方信息很重要,你可别以为这只是一件微不足道的小事。

 

  由于二手房经过多人之手,在交易时出现纠纷问题很正常,所以,大家在遇到房产纠纷时,一定要沉着应对,可别轻易认输。不过,在小编看来,最好试试以上这些招数,提前预防房产纠纷,毕竟大家可都耗不起!

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